≪不動産 売却≫に関するクチコミ情報／Buckbrazosドットコム
「不動産 売却」のTwitter検索結果
2012年01月27日04時35分
- Taketo_A
- RT @TIMER_RAINBOW: めずらしくマトモ（笑）“@kosumosu207: 猪瀬副知事 東電値上げに異議：： 東京電力の関連会社が都心部に売却可能な不動産を持つなど経営の合理化が不十分ではないかと指摘し、値上げに異議を唱えました。http://t.co/7f4TMT5z”
- Thu, 26 Jan 2012 13:39:50
- CAT_Schrodinger
- RT @nhk_kabun: 【明日に向けて・２】東京電力が原子力発電所の停止に伴い企業向けの電気料金をことし４月以降値上げすると発表したことに対し東京都の猪瀬副知事は、東京電力の関連会社が都心部に売却可能な不動産を持つなど経営の合理化が不十分ではないかと指摘し値上げに異議を唱えました（１／２６）
- Thu, 26 Jan 2012 13:39:48
- nmtalks
- RT @nhk_kabun: 【明日に向けて・２】東京電力が原子力発電所の停止に伴い企業向けの電気料金をことし４月以降値上げすると発表したことに対し東京都の猪瀬副知事は、東京電力の関連会社が都心部に売却可能な不動産を持つなど経営の合理化が不十分ではないかと指摘し値上げに異議を唱えました（１／２６）
- Thu, 26 Jan 2012 13:39:31
「不動産 売却」のYahoo!知恵袋検索結果
2012年01月27日04時35分
- 被相続人が生前に不動産を売却して、唯一の相続人が相続放棄した場合、買い主は誰と移転登記することになるのでしょうか？お願いします条文等あればそれもお願いします
- 2011-08-31 12:05:46
- 不動産の親子間売買、所有権留保についての質問です親の死後、相続に関して揉めることのないよう、不動産だけは間違いなく息子に渡るようにしたいと思います。遺言等も併用するつもりですが、遺留分でどうこうならないよう、念のため不動産については生前に売買して所有権移転を完了させたいと思っております。状況・親が融資を受け土地・建物を購入、抵当権の設定がされている。 （融資の返済期間は、残り約10年）・建物の2/3が自宅、1/3が事務所として利用されている。 （事務所部分は賃貸し、親は不動産収入あり）・息子は他に自宅を持っていて、この不動産には親のみが住んでいる。上記の不動産を、息子に売却する予定です。親子間売買ですので様々な制約がありそうですが下記のように行なおうと思います。１．売買価格は、土地・建物とも相続税評価額を下回らない程度の金額２．売買契約書を取り交わし10年の分割払い。契約書には支払い金額・回数等を明記。３．所有権留保にて支払完了後に所有権の移転登記（登記費用は買主の息子負担）４．息子からの返済額の中から毎年110万円以内の金額で、親から子への贈与を行なう。抵当権が設定されているので、売買契約完了段階で名義を変更するには、当然金融機関への相談が必要になると思います。ですので、親が金融機関への返済を完了するタイミングに合わせ、親から子への所有権移転登記をするのが無難ではないかと思っています。毎月支払いは口座振込を利用し、子から親への支払いに関して後々要求があればきちんと提出できるようにしておくようにします。売買契約後も、融資に関しては引き続き親が銀行に対して返済していき、子から親への支払いは売買契約後すぐに始める予定です。上記のような形で売買をして、特に問題はありませんでしょうか。ご指導いただければい幸いです。また、この売買方法の場合ですと、登記の完了は支払いの完了する10年後となりますが、売買契約は完了しています。この売買契約完了の時点で、不動産は既に息子のものという考え方で、建物の1/3を占める事務所からの家賃は息子が受け取り、（息子が）不動産収入について確定申告を行なうことはできるのでしょうか。それができるとして、親が今住んでいる自宅部分（建物の2/3）に関しても、親が子の家を借りているという形で月々の家賃を支払い、自宅部分も減価償却できるとなお節税が可能で助かるのですが、登記上は親名義の建物でこれはいかがなものでしょうか。。。
- 2011-08-31 01:35:12